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Mise à jour : 09/07/2010

Deux immeubles de Saint-Michel «déconstruits»

Les interventions des pompiers se poursuivaient encore le lendemain du sinistre (D. Levasseur)

Suite au rapport de l'expert, des arrêtés de péril ont été pris pour les immeubles de la rue et de la place Saint-Michel concernés par l'incendie du 21 juin. Expert qui prescrit également «la déconstruction» des bâtiments 5 et 6 de la place. Explications.

Le lundi 21 juin vers minuit, un incendie endommageait et détruisait plusieurs immeubles de la place et de la rue Saint-Michel. Le Tribunal Administratif réagissait très rapidement en envoyant sur place un expert, Jacques Argaud. Sur la base des premiers constats un périmètre de sécurité était installé sur la place Saint-Michel.

Mardi 6 juillet, le cabinet d’architecte Argaud a rendu son expertise définitive, concluant à un péril imminent pour cinq immeubles, les 4, 5 et 6 place Saint-Michel, ainsi que le 3, rue Saint-Michel, sur rue et sur cour. Sur cette base, le maire de Rennes a pris cinq arrêtés sur le péril imminent, mercredi 7 juillet, avec interdiction d’habiter et d’exploiter les immeubles précités. En outre, l’expert prescrit une démolition des immeubles des 5 et 6 de la place. Les arrêtés municipaux donnent obligation aux propriétaires des immeubles de faire procéder à la purge des parties sinistrées, de conforter les façades et de procéder à la pose d’un toit, d’ici au 31 décembre 2010, afin de sécuriser l’ensemble des immeubles concernés.

«Les travaux prescrits restent à la responsabilité des copropriétaires, la démolition des 5 et 6 de la place ne pourra se faire qu’à leur initiative» a expliqué Nathalie Appéré. «Les premiers travaux vont faire passer du péril imminent au péril ordinaire, mais après tout restera encore à faire, avec un projet de requalification d’ampleur et une réhabilitation sur une ou deux années.» Le chantier risque donc d’être assez long et compliqué, les structures communes des immeubles concernés s’appuyant les unes sur les autres.

«Une déconstruction nécessaire»

Mercredi, des chutes de matériaux des deux immeubles, 5 et 6 de la place, ont ainsi été observés. «Les matériaux travaillent avec la chaleur, vu le risque d’effondrement une déconstruction rapide est nécessaire pour ces deux immeubles».

Pour ce faire une grue sera donc installée sur la place, posée sur un socle dans le périmètre de sécurité actuel, comme il avait été procédé pour l’immeuble sinistré de la rue d’Orléans. Une fois la grue montée, la déconstruction concernera en priorité le n°6 de la place. Il sera ensuite demandé à l’architecte un projet estimatif de reconstruction à l’identique, notamment pour les façades. Les habitants de ces immeubles seront relogés selon le droit en vigueur qui fait obligation au propriétaire de reloger son locataire.

Pour l’heure, un tunnel en béton armé de 2 mètres de haut sur 2 mètres de large a été installé sur la place pour permettre la réouverture du n°7 de la place Saint-Michel composé d’un immeuble et d’une cour intérieure. Le tunnel doit protéger les passants de toute chute d’objet et rétablir l’accès aux logements et à la cour intérieure, où se trouve le restaurant La Pampa. Le Pavillon, qui donne sur la place, devrait également réouvrir sous peu. Pour le moment, les décisions et les délais ont été tenus. Reste à savoir s’ils le seront sur le plus long terme. A la fin de cette année on devrait y voir un peu plus clair.

Jérôme Méar

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