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La rénovation du vieux bâti a commencé au début des années 80 : campagne de ravalement obligatoire, première OPAH de 1997 à 2002, puis une seconde actuellement en cours. Durant cette période, les services de la ville ont constaté l'ampleur des dégâts : structures à pan de bois affaiblies, cages d'escaliers insalubres, réseaux usés, immeubles instables… Des pathologies graves qui peuvent mettre en danger la sécurité des occupants.

Les procédures de mise en péril d'immeubles se sont multipliées, faisant surgir l'idée d'une réflexion plus globale. En 2007-2008, l'urbaniste Pascal Tattier réalise une mission d'expertise pour l'amélioration du centre historique de Rennes. Ses conclusions : les procédures de rénovation existantes ne sont pas suffisantes.

Les constats 

• Des aides au privé insuffisantes au vu des importants travaux à réaliser.

• L'urgence de la révision du règlement du secteur sauvegardé, qui rend à l'heure actuelle certains travaux trop chers.

• La nécessité de forcer certains propriétaires à faire des travaux dans les immeubles insalubres.

Il s'agit donc, pour les services de la Ville appuyés par l'Etat, de "requalifier" le centre ancien, c'est à dire de définir un projet global d'aménagement, à long terme. Mais aussi d'interroger les usages, par les habitants, du quartier centre (mixité sociale, habitat, environnement urbain...)

Vous êtes propriétaire ou locataire dans le centre ancien ?

Une équipe pluridisciplinaire sera chargée de cibler les interventions, et de mettre en place une "boîte à outils" plus efficace (lire ici). Une première tranche de travaux va s'étaler sur 5 à 6 ans, et concernera 125 immeubles et 400 logements. Les locataires et propriétaires occupants seront informés par un courrier préalable aux visites prévues dans leur immeuble ou logement. Les propriétaires bailleurs seront destinataires d'un courrier nominatif pour les informer des visites.

Pour en savoir plus :

- Les secteurs prioritaires

- L'impact du grand incendie de 1720

- Les principaux dégâts et leurs origines

- Qu'est-ce qui a déjà été réalisé, et que reste-t-il à faire ?

- Comment inciter les propriétaires à faire des travaux ?