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C'est un secteur de près de 13 ha, situé entre le bd d'Armorique au nord, un méandre du canal d'Ille-et-Rance au sud et à l'ouest et la rue de la Motte Brûlon à l'est...


La majeure partie du site était occupée par la Coopérative d'insémination artificielle et les surfaces restantes par des anciennes serres horticoles rachetées par la Ville de Rennes. Inscrit dans l'ensemble dit de la Vallée de l'Ille, ce futur quartier est particulièrement bien situé, à proximité immédiate du centre ville. Fin 2010, les premiers logements devraient y être livrés.

La " ZAC Armorique " prochainement créée, d'une superficie de 13 ha, prévoit 595 habitations (dont 25 % de locatifs sociaux, 25% de logements intermédiaires et 50% de logements en accession libre)

Autres éléments forts du projet : 17 000 m2 de bureaux et 1500 m2 de commerces, une réserve foncière pour l'implantation d'un établissement médicalisé pour personnes âgées (80 lits), l'implantation d'équipements publics (salle de quartier, salle d'exposition) et la création d'une passerelle en direction de la ZAC Plaisance et des Prairies Saint Martin. L'aménagement des espaces publics est également guidé par le souci de renforcer les protections contre les crues de l'Ille et de soigner la qualité environnementale dans un secteur proche des Prairies Saint-Martin.


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• 600 logements dont 25% de locatifs sociaux, 25% en accession aidée à la propriété.
• 17 000 m2 de bureaux environ en bordure du boulevard d'Armorique.
• 1500 m2 de commerces environ entre ce nouveau secteur et la rue de la Motte Brûlon.
• Création d’une passerelle en direction de la ZAC Plaisance et des prairies Saint-Martin.
• Aménagement d'espaces publics : place centrale, squares, prairies, cheminements piétons.
• Mise en oeuvre de protections contre les crues de l'Ille.
• Une salle de quartier le long du boulevard d'Armorique.