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Informations techniques

Mise à jour : 09/05/2012

Baud-Chardonnet

Chardonnet - Baud depuis la rive nord de la Vilaine

Une étude générale a été réalisée pour un secteur allant du boulevard Villebois-Mareuil jusqu'à la limite de Cesson-Sévigné.
Cependant, seules la partie ouest et une frange au nord feront partie de la nouvelle ZAC Chardonnet-Baud.

Cette étude organise le devenir de l'ancienne zone d'activités. La réalisation des constructions et des aménagements doit s'étaler sur plus de dix ans.

Le secteur à aménager bénéficie d'atouts importants :
proximité du centre-ville et de l'axe de transport en bus rapide Rennes-Cesson, voisinage de la Vilaine, du campus scientifique et des entreprises de Rennes-Atalante au nord. Des digues le protègent contre les crues ; les sols seront dépolllués.

L'enjeu est de faire de cette ancienne friche industrielle, aujourd'hui mal desservie par les voies de circulation et ne disposant pas de réseau d'assainissement, un quartier complet et agréable avec de nombreuses fonctions.

Dans le cadre de l'enquête conjointe parcellaire et déclaration d'utilité publique relative au projet d'aménagement de la ZAC Baud Chardonnet, l'Autorité Environnementale a émis l'avis (ci-dessous) en date du 13 février 2012 sur l'actualisation de l'étude d'impact.

Télécharger l'avis de l'autorité environnementale

Dans le cadre du Dossier d'Autorisation au titre de la Loi sur l'Eau, l'étude d'impact de la ZAC Baud Chardonnet a fait l'objet d'une actualisation en date de février 2011. Elle a été transmise à la DDTM (guichet unique) en date du 25 février 2011 et n'a pas fait l'objet d'un avis de l'Autorité Environnementale dans un délai de deux mois, valant avis tacite.
Le dossier est consultable à l'Hôtel de Rennes Métropole, Service des Opérations d'Aménagement, 4 avenue Henri Fréville, Rennes, aux heures d'ouverture des services

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Programme

• 2600 logements environ dont 25% de logements locatifs sociaux, 12,5% en accession aidée et 12,5% en locatif intermédiaire
• 90000 m2 à vocation tertiaire dont 36000m² sur le secteur de l'université
• équipements de quartier : groupe scolaire, maison pour personnes âgées crèche, équipements sportifs et culturels, équipement de quartier...
• 7000 m2 d'activités dont la création d'un pôle commercial (1500 m2)

Calendrier prévisionnel
octobre 2000	procédure d'appel d'offres ; étude de définition plaine de Baud
juillet 2002	désignation du lauréat
juin 2004	approbation du dossier de création de la Zac Baud-Chardonnet (34 hectares)
2004-2008	étude de réalisation (desserte du site, desserte énergétique, gestion des sols)
2ème trimestre 2008	reprises des études par l'urbaniste
Juillet 2010	Approbation du dossier de réalisation
A partir de 2011	Travaux du nouveau pont
A partir de 2015	premières livraisons de bâtiments

Aménageurs et urbanistes

SEM Territoires
Cabinet Reichen et Robert et Associés
Osty paysagiste

Schéma des orientations d'aménagement

Légende

Principales affectations à conforter ou à créer

Equipement d'intérêt général

Espace public majeur

Secteur à dominante habitat et de mixité sociale

Espace vert ou de loisirs

Secteur à dominante activité

Pôle de quartier

vos réactions à cet article - 7 réactions

Alexandre

Qui est la personne responsable de la planification des travaux !?!? Etait-ce vraiment malin de lancer toutes les entreprises en même temps, l'une bouchant la déviation réalisée par l'autre...
Les voitures s'entassent, il devient impossible de rejoindre beaulieu depuis le cimetière de l'est...

Mercredi 18 Janvier 2012 - 09:27

Alex

Que va-t-il advenir du Manoir de Baud ? Il y'aurait fort à y gagner en le restaurant et en l'intégrant au futur quartier, à condition que les quelques usines restant disparaissent (sauf le dépôt de bus j'imagine) Il pourrait servir d'équipement municipal type maison de quartier.

Mercredi 23 Février 2011 - 22:16

Dominique

J'aurais voulu avoir des informations sur l'histoire de la Villa abandonnée Avenue Chardonnais le long de la voie ferrées, son passé, son nom et la date de sa construction! Que va t'elle devenir? Je vous remercie de me donner le plus d'info possible!

Mercredi 26 Janvier 2011 - 12:40

Séb

que ca fait plaisir de voir des beaux projets comme celui ci. Un vrai projet dans son ensemble. Une belle densification.

Mercredi 20 Octobre 2010 - 15:45

Stéphane

Superbe !
C'est le mot qui me vient à l'esprit après avoir découvert la nouvelle version du projet.

La variété des volumes va animer les bords de Vilaine et enrichira, côté ferroviaire, le travelling du fleuve ferré décrit par les urbanistes d'Eurorennes.

Mardi 06 Juillet 2010 - 09:26

ANDRE

il est à souhaiter que dans le chs Régnier, le long de la Vilaine, aucun immeuble ne soit construit.Et quel dommage de ne pas profiter de l'aménagement de cette zone pour valoriser la Vilaine et ses abords, en déplaçant la 4 voies le long des voies SNCF afin donner à la rivière une vocation cycliste,pédestre,bus propre et d'en faire un lieu calme et de verdure à l'image des abords du mail F. Mitterand à l'ouest de Rennes.

Mercredi 24 Février 2010 - 18:56

Sébastien

Mmmh c'est vrai que cette zone mérite d'être refaite car c'est aujourd'hui c'est quand même bien désaffecté d'autant plus que c'est au coeur de la ville, une zone industrielle n'as pas sa place ici.

Autant la rue JM Huchet est correcte, autant l'avenue Chardonnet et la rue de la Corderie doivent êtres les rues les plus laides de Rennes. D'ailleurs que va t'il advenir des quelques pseudos logements de cette dernière rue ?

D'autre part sur le plan je vois deux axes, dans le prolongement de la rue du Moulin de Joué et vers le campus de Beaulieu... s'agit-t-il de nouveaux ponts ?

Mardi 16 Février 2010 - 21:49

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