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L'opération d'aménagement est une ZAC, d'initiative privée.
250 logements ont été réalisés, dont 25% de logements sociaux, et 4500 m2 de bureaux.
Du bord de la rivière à la rue Amiral Courbet, un dégradé de hauteur, avec des immeuble de 6 à 2 étages, permet d'intégrer ces nouveaux bâtiments dans ceux du faubourg de la rue de Lorient composés de petits collectifs et de pavillons. Un immeuble de bureaux a été construit en bordure de la voie ferrée.
L'aménagement d'une promenade, de 15 mètres de large sur 250 mètres de long, permet au public d'accéder à un tronçon supplémentaire de bord de Vilaine.