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Le site s'étend sur 4,5 hectares dans un méandre du canal d'Ille et Rance, entre la rue de Plaisance et le cimetière du Nord.


Dans son projet urbain de 1991, la Ville définit déjà ce secteur comme un site privilégié pour accueillir des fonctions résidentielles .
L'opération fait partie d'une réflexionsur l'ensemble de la Vallée de l'Ille qui intègre le site Armorique et les Prairies St Martin, à long terme.


Le projet d'aménagement répond aux objectifs du Programme Local de l'Habitat de Rennes Métropole en proposant environ 350 logements dont 25% en locatif social et 25% en accession aidée à la propriété.

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Les enjeux de l'opération d'aménagement : un renouveau pour le quartier


-Redynamiser le quartier avec une nouvelle offre de logement et l'accueilde familles,


-Restructurer le tissu urbain, actuellement peu dense, et valoriser ce site de qualité,


-Requalifier les espaces publics en bord de canal en ouvrant de grandes pelouses vers le chemin de halage et en créant une passerelle vers les Prairies St Martin et le quartier Armorique / Motte Brulon,


-Réaménager les entrées et les abords du cimetière,


-Créer une liaison automobile en boucle autour du cimetière,


-Répondre aux critères de développement par des systèmes alternatifs de
gestion de l'eau, des bâtiments basse consommation et la priorité aux modes doux pour les déplacements.


En téléchargement

Etude d'impact: l'avis de l'autorité environnementale

Enquête d'utilité publique (avis et arrêté)