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Au 1er janvier 2007, Rennes comptait ainsi 23 450 logements sociaux familiaux sur son territoire (soit 75 % du parc locatif social de l’agglomération). Leur répartition témoigne d’un souci réel de rééquilibrage géographique au fil du temps : les 5 Zones Urbaines Sensibles (ZUS de Cleunay, Maurepas, Villejean, Champs-Manceaux et Le Blosne) qui concentraient 75% des logements sociaux de la Ville en 1977 n'en accueillent plus que 55% aujourd'hui.

Le Programme Local de l’Habitat (PLH)

Pour faire face à la crise nationale du logement, qui n’épargne pas la Bretagne, Rennes Métropole s’est donné des objectifs ambitieux, formalisés dans le Programme local de l’habitat (PLH). En effet l'attractivité de l'agglomération rennaise conjuguée à l'augmentation des coûts de la construction et du foncier ont entraîné une chute de la production de logements depuis le milieu des années 90. La conséquence en a été une augmentation importante des prix de vente des logements ainsi que des loyers du parc privé et parallèlement une croissance du  nombre de demandeurs de logements sociaux jusqu'à un niveau jamais atteint.
L'ambition du PLH est donc de produire plus, et de produire de l'habitat accessible à toutes les catégories de population : des logements sociaux (prioritairement dans les autres communes de l'agglomération), des logements intermédiaires (accession sociale à la propriété et logements locatifs à loyers maîtrisés) et des logements libres à prix diversifiés.

A Rennes, la déclinaison du PLH se traduit par un objectif de construction de 250 logements sociaux par an, jusqu’en 2012. Au profit de la mixité sociale, toutes les grandes opérations d’urbanisme doivent aujourd’hui compter au minimum 25 % de logements sociaux, mais aussi 25% de logements intermédiaires. Ceci est rendu possible grâce à un fort investissement financier de Rennes Métropole avec des financements complémentaires de la Ville.