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Le bar "le Picca" et une vingtaine de logements ont du être évacués jeudi après-midi. L'expert architecte mandaté pour une étude technique concluait, le matin même, sur "un risque imminent pour la sécurité des personnes". Les occupants ont du quitter les lieux suite à un arrêté du maire.



Difficile de trouver plus emblématique que la galerie du Théâtre, en plein centre de Rennes, pour illustrer le mal qui ronge le centre ancien. L'aile sud de l'opéra, construit en 1832 par l'architecte Millardet, n'est pourtant pas le plus vieil immeuble de la ville. Mais Géraldine Lesage, architecte expert près de la cour d'appel, constatait dans un rapport un "désordre actif qui menace la stabilité de l'édifice. La survenue continue de fissurations fait craindre avec une grande probabilité (…) un risque de chute des plafonds de la galerie".



L'immeuble concerné, aile sud de la galerie du Théâtre.


Depuis 2000, des analyses techniques alertaient les copropriétaires sur des "désordres structurels". L'aile nord de l'Opéra avait d'ailleurs fait l'objet de lourds travaux, il y a plusieurs années. Pas l'aile sud... On sait désormais que l'immeuble continue de "travailler". Les fissures se propagent, plafonds et escaliers peuvent à tout moment s'écrouler.


Daniel Delaveau, maire de Rennes et en tant que tel "chargé de la sécurité des personnes", explique que ce diagnostic l'a amené à prendre "deux mesures immédiates" : saisine du tribunal administratif pour désigner un expert (procédure de péril) et évacuer immédiatement les occupants et commerçants, soit une vingtaine d'appartements et trois commerces (deux bars et une mercerie).



Les locataires ont du quitter les lieux sur le champ.


A peine rentrés chez eux, les habitants ont donc du mettre quelques affaires dans un sac à dos et repartir, chez des amis ou à l'hôtel. "On m'a dit : vous devez déménager ce soir, votre immeuble est en danger, explique cette étudiante rennaise. Je n'avais jamais entendu parler de problèmes avant, le syndic vient de nous prévenir. Je ne sais pas où je vais loger dans les jours qui viennent !"


Pour Daniel Delaveau, cette décision "traumatisante, qui affecte la vie quotidienne des habitants, n'a pas été facile à prendre. Mais à partir du moment où la mairie est mise au courant d'un sinistre, elle devient responsable." Il assure "toute la solidarité et la disponibilité des services municipaux pour aider et accompagner les personnes concernées".


Dans les semaines à venir, de lourds travaux de confortement seront engagés, avant d'en savoir plus sur les travaux structurels qu'il faudra réaliser. Le code de la construction et de l'habitation indique que dans ce type de procédure, "le propriétaire ou l'exploitant est tenu d'assurer le relogement ou l'hébergement des occupants"; c'est également aux propriétaires de prendre en charge les travaux, épaulés par les pouvoirs publics. L'assemblée exceptionnelle de copropriété s'annonce mouvementée.


CR
Photos © Cédric Rousseau / Ville de Rennes



Le bar Picca, place de la Mairie.

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